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地下室工程渗漏源的成因

地下工程常见的渗漏源大都是地下混凝土结构存在开裂和缺陷的部位，缺陷的造成基本上与结构工程的设计，防水混凝土配制及结构工程式的施工密切相关。

1：混凝土品质不好

混凝土品质不良一般由下列一些因素导致，防水混凝土配合比失当，大体积混凝土水化热**标，混凝土浇注和振捣不密实以及混凝养护不善，屋面化灌堵漏特点，致使混凝土疏松，出现蜂窝和产生过多，过宽的干缩裂缝及温度收缩裂缝等。

2：缝施工质量不良

在混凝土结构施工过程中，对施工缝，后浇带，变形缝（诱导缝），穿墙管（盒），预埋件，预留通道接口等处施工处理不当，水池化灌堵漏特点，如止水板，止水带，密封圈等就位安装不正确，密封膏填灌不密实，卫生间化灌堵漏特点，未做到严密封闭。

3：结构裂缝产生

贯通性结构裂缝是导致敬地下工程严重大面积漏水的主要原因，邵阳化灌堵漏特点，而结构裂缝的产生基本是由于结构设计中抗裂设计考虑不周以及混凝土施工不良所造成的，例如大面积地下室不设伸缩缝，地下室结构选型不当，薄弱部位加强筋不够，混凝土厚度不足以及结构不均匀沉降等都易造成贯通性结构裂缝的产生。

外墙防水施工

   外墙渗翻水不但形响了建筑物的使用寿命和安全，而且直接影响了室内的装饰效染.造成涂料起皮、壁纸变色、室内物质发霉等危害，必须引起重视.

   1.外墙防水一般规定

   (1)**墙而的腰线、檐板、窗台上部均应做成不小于3%的向外排水坡.卜部应做滴水，与墙面交角处应做成直径100mm的圆角.

  ( 2)空心砌块外墙门窗洞周边200mm内的砌体应用实心砌块砌筑或用C20细石混凝土填实.

   (3)阳台、露台等地而应做防水处理.标高应不低于同楼层地而标高20mm.坡向排水口的坡度应大于3%.

   (4)阳台栏杆与外墙体交接处应用聚合物水泥砂浆做好填嵌处理.

  (5)滋凝土外墙找平层抹灰前.对滋凝土外观质量应详细检六，如有裂缝、蜂窝、孔洞等缺陷时。应视情节轻重**补强，密封处理后方可抹灰.

   (7)外墙凡穿过防水层的管道、预留孔、预埋件两端连接处.均应采用柔性密封处理.或用聚合物水泥砂浆封严.